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Le guide de l'échange de maisons
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Echanger bien assuré
Echanger l’esprit tranquille, c’est échanger bien assuré: Une bonne occasion pour vous de faire le point sur vos garanties !
La maison :
D’un point de vue juridique l’échange de maisons s'apparente à la réception d’amis car il n’y a pas de transaction financière. Par conséquent, votre assurance multirisque habitation prendra en charge tous les sinistres qui pourraient survenir chez vous en votre absence. (eau, incendie, cambriolage…).
Dans certains pays, l’assurance habitation n’est pas obligatoire. Les réglementations en matière d’assurance ne sont pas les mêmes partout. Dans l’Union Européenne, il n’y a logiquement pas de soucis mais hors d’Europe les choses peuvent se compliquer. Si vous avez détérioré votre maison d’échange, vous devrez faire appel à votre responsabilité civile pour dédommager votre partenaire. Alors attention, vérifiez avant votre départ, l’étendue géographique de votre assurance et au besoin, souscrivez une garantie responsabilité civile villégiature.
Si c’est l’assurance du partenaire qui prend en charge les dégâts que vous avez occasionnés, vous devrez payer l’éventuelle franchise. Il est recommandé d’anticiper cette situation et de se faire préciser le montant de la franchise dans le contrat d’échange.
Vos hôtes peuvent se blesser chez vous et se retourner contre vous si vous avez fait preuve de négligence. Assurez-vous que votre responsabilité civile couvre bien tous les occupants de votre maison.
Les assureurs font généralement bon accueil aux échangeurs de maisons car ils savent que la probabilité d’un cambriolage est bien moindre dans cette population. Lorsque vous débutez, il est indispensable de rencontrer votre assureur et de vérifier avec lui que votre couverture est suffisante.
La voiture :
N’acceptez jamais un échange si la voiture de votre partenaire (ou la votre) n’est pas assurée tous risques. L’assurance doit être multiconducteur. S’il y a une clause concernant un âge minimum (en générale 21 ans) vous devrez en tenir compte. Il est indispensable de préciser sur le contrat d’échange le montant des franchises, l’étendue des garanties (notamment celles couvrant les dommages corporels) et les personnes autorisées à conduire le véhicule.
Avant le départ, il est conseillé d’avertir son assureur et de lui transmettre l’identité des conducteurs. Parfois il vous demandera une copie de leur permis de conduire ou le certificat d’assurance de leur propre véhicule.
L’annulation du voyage:
L’annulation d’un échange est rarissime, pour autant personne n’est à l’abri d’un problème de santé. L’assurance annulation est souvent incluse avec votre assurance voyage, que beaucoup possèdent sans le savoir car elle est généralement incluse dans votre abonnement de carte de crédit.
Votre assurance annulation vous permettra de récupérer les sommes engagées dans l’achat d’un titre de transport si vous-même ou un membre de votre famille ne peut prendre part au voyage pour des raisons de santé.
Si c’est votre partenaire qui annule l’échange, la situation est bien différente. Vous avez, dans ce cas, un vrai problème !
Les organismes d’échange vous aident à rechercher un nouveau partenaire en contactant leurs membres dans votre pays de villégiature. Mais autant le dire, cette solution s’apparente à un bricolage !
Homelink et Homeforexchange sont les seuls organismes d’échange à proposer une solution aux européens. Homelink offre à tous ses adhérents une Protection annulation en s’engageant à vous dédommager à hauteur de 2 000 € au maximum pour une annulation survenant à moins de 30 jours avant le départ. HomeforExchange propose une assurance hébergement en option. Cette garantie supplémentaire vous permet de financer une solution d'hébergement alternative pour un maximum de 30 jours dans l'éventualité d'une annulation de la part du partenaire survenant moins de 6 mois avant le départ.
Si Trocmaison proposait une assurance annulation, cette possibilité n'est plus offerte aujourd’hui.
Nos lecteurs Canadiens ont plus de chance, ils peuvent souscrire une assurance spécifiquement adaptée aux besoins des échangeurs de maisons: ChecTravel (49$/an). Geenee propose également une assurance en option, la souscription n’est ouverte, là aussi, qu'aux Nord Américains.
Lire aussi: Une vraie assurance pour l'échange de maisons, article publié le 15 avril 2011
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