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Beaucoup d’échangeurs veulent passer des  vacances en Espagne. Il faut chaud, il y a du soleil, la mer n’est jamais loin et si elle l’est, alors il doit bien y avoir une montagne ou une ville sublime à proximité.   La vie est moins chère qu’en France, les gens sont sympas et l’atmosphère est toujours festive. Bref  L’Espagne attire de nombreux touristes. Et voilà où est le problème. Il y a beaucoup trop de demandes pour ce pays et pas assez de propositions.

Echanger sa maison en Espagne n’est pas facile. Il y a 4 fois moins d’échangeurs qu’en France. C’est une pratique encore peu répandue dans ce pays latin. Mais gardons espoir, c’est un des pays où elle progresse le plus.

Panorama des propositions espagnoles

Les offres d’échange sont très inégalement réparties, elles se concentrent en Catalogne et en Andalousie. Ces deux régions totalisent à elles seules 54% des propositions du pays. Remarquez qu’elles sont aussi les plus recherchées, ça tombe bien !

Les maisons d’échange sont plus diffuses dans le reste du pays y compris en ce qui concerne Madrid (6% des offres).  Il y a quelques belles possibilités dans les îles, aux Baléares comme aux Canaris.

La répartition géographique des maisons d’échange est donc assez singulière. Pour la comprendre il faut considérer deux facteurs déterminants :

1. Les Espagnols échangent peu leur logement principal.
2. 26% des biens proposés sont des logements de villégiature qui appartiennent à des allemands ou à des anglais.

En définitive, 56% des offres concernent un logement secondaire souvent un appartement ou une maisonnette située dans un village de vacances. Dans ce dernier cas, Il y a toujours un golf ou une piscine commune à proximité. Ce peut-être sympa mais ceux dont la motivation principale est essentiellement culturelle risquent d’être déçus. Ceux là devront s’éloigner des zones touristiques et rechercher plutôt du côté des montagnes où l’on peut trouver de beaux chalets familiaux très typés.

Une des conséquences potentiellement intéressante réside dans la proportion d’offres d’échange non simultanées : 59% !  C’est incroyable ! Si vous possédez un chalet à la montagne ou une maison secondaire, les portes de l’Espagne vous sont grandes ouvertes.

Autre problème, il y a peu d’offres pour des durées supérieures à 2 semaines.  Les échanges ibériques sont généralement de courtes durées.  C’est parfait pour visiter une grande ville, plus difficile pour un long séjour estival.

Enfin, les maisons sont rares, 58% des offres concernent un appartement.

Quelques conseils pour optimiser vos chances de succès :

Les Français ont l’habitude d’être avantagés lorsqu’ils échangent à l’international. Hé bien là, non ! Il faut s’y faire, vous n’êtes pas en situation de force pour négocier. Il vous faudra être conciliant.

• Inscrivez-vous sur au moins 2, voir 3 sites d’échange.
• Commencez vos recherches le plus tôt possible.
• Ne vous focalisez pas sur une région précise, étendez votre recherche sur l’ensemble du territoire.
• Les espagnols prennent parfois leur décision tardivement. Pensez aux listes de dernières minutes.

Calendrier scolaire espagnol

Les sites d'échange où s'inscrire

• Homeforhome est un site madrilène qui possède plus de 7400 fiches espagnoles.

Autres sites à considérer:

• Trocmaison (intercambiocasas.com en Espagne) ,
• Homelink
• Intervac
• 1sthomeexchange

Rque : Les données chiffrées ont été établies sur la base d’un échantillon représentant 15% des offres du fichier d’homelink.

Photo: Conanil

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